Nhiều nhà cao, chưa có nhà đẹp
UBND TP Hà Nội vừa công bố Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng hai bên tuyến đường Nhật Tân - Nội Bài (đường Võ Nguyên Giáp), trọng tâm khu vực này sẽ là tháp tài chính thương mại Phương Trạch có chiều cao dự kiến tối đa khoảng 108 tầng. Cũng theo thông tin mới công bố, chủ đầu tư dự án kỷ lục này sẽ là Tập đoàn BRG.
Trước vấn đề trên, trao đổi với Đất Việt, ngày 29/6, KTS Ngô Doãn Đức - Phó Chủ tịch Hội KTS Việt Nam cho biết: "Đô thị không chối bỏ kiến trúc nhà cao tầng nhưng phải làm sao phù hợp với vị trí quy hoạch, giải quyết những vấn đề liên quan, tránh việc xây dựng lên rồi mới thấy sai phạm, sai quy định.
Hơn nữa, hình thức kiến trúc phải đóng góp cho bộ mặt đô thị hướng tới tương lai văn minh hiện đại. Xu thế đô thị phát triển hiện nay đều phát triển chiều cao, tiết kiệm đất, thậm chí thành biểu tượng đô thị".
Thế nhưng, để có được biểu tượng kiến trúc thì nên chú ý về hình thức làm sao cho đẹp, ngoài chức năng sử dụng, về vị trí để không cản trở được những yếu tố liên quan, cần nghiên cứu quy hoạch thấu đáo.
Cho đến hiện nay, tại Hà Nội, chưa có tòa nhà cao tầng nào đẹp, mang tầm biểu tượng đô thị, còn những tòa nhà như Keangnam ở Bangkok rất nhiều.
Xây “siêu tháp thương mại” 108 tầng trên đường nối Nhật Tân – Nội Bài
"Tôi cũng mới đi tháp Buji ở Dubai, tòa nhà cao nhất hành tinh; hay tòa nhà Kingdom Tower, Jeddah, Saudi Arabia; tháp 101 tầng của Đài Loan. Giờ Việt Nam làm tòa tháp 108 tầng, theo tôi đã làm thì làm cho đúng kiểu dáng hảo hán một chút. Xây nhà cao tầng đô thị không có gì lạ, chỉ mong sẽ đẹp, hợp lý quy hoạch, nhã nhặn.
Chúng ta mang tiếng phát triển sau thế giới, sau khu vực mà chưa có môt tòa nhà cao tầng nào đẹp mà ấn tượng, còn Lotte, Keangnam, thì phủ kính nhìn như phản quang.
Để thay đổi, Hội đồng kiến trúc quy hoạch thành phố phải làm tốt nhiệm vụ của mình, xem xét quy hoạch cẩn thận, thực thi trách nhiệm, chắc chắn vị trí công trình xây, tư vấn thiết kế, kiến trúc phù hợp", ông Đức nhấn mạnh.
Phải minh bạch, rõ ràng
Trong khi đó, cũng đưa ra quan điểm, PGS.TS Nguyễn Văn Hùng - nguyên Hiệu trưởng Trường Đại học xây dựng Hà Nội cho biết: "Xây dựng một tòa tháp cao như vậy thì có nhiều vấn đề cần quan tâm: Thứ nhất, nếu xây dựng để làm điểm nhấn ở những khu vực ngoại vi giảm bớt áp lực cho trung tâm, trở thành đô thị vệ tinh, thì phải đầu tư, nhưng chắc chắn sẽ gây áp lực cho hạ tầng.
Nếu xây cao như vậy, giao đất cần phải minh bạch, cho đấu thầu, thu tiền về cho nhà nước. Đất là sở hữu của toàn dân, nhà nước quản lý, nên phải minh bạch, cho đấu thầu rõ ràng, tránh trường hợp nhiều khu đất vàng lại trở thành "lợi ích nhóm".
Thứ hai, giải quyết rõ bài toán, tòa nhà cao như vậy thì chất thải, giao thông kết nối, trách nhiệm đóng góp vào hạ tầng như thế nào.
Những tòa nhà xây cao như vậy, rất có lợi cho nhà đầu tư, nhưng sẽ tạo áp lực thoát nước, giao thông ra vào lên hạ tầng nhiều hơn, nên trách nhiệm đóng góp cho hạ tầng, kết nối hạ tầng thành phố cũng phải được quan tâm hơn".
Về mặt quy hoạch, theo ông Hùng, khi xây dựng thì phải phù hợp với quy hoạch khu đô thị, hạ tầng, để không tắc nước, ngập đường, khu vực quần thể khu vực đó. Nhà nước nên quy hoạch rộng trước, rồi mới tiến hành đấu thầu đầu tư.
Phải cho đấu thầu đất công khai, minh bạch, ngay cả khi dự án lớn quá, khả năng một người đầu tư khó có những giải pháp cụ thể. Không thể để xảy ra tình trạng công bố quy hoạch, công bố luôn chủ đầu tư, như vậy là không minh bạch.
Không được phá vỡ kiến trúc
Trước sự việc trên, TS Phạm Sỹ Liêm - Chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam, Nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, tuyến Nhật Tân - Nội Bài chủ trương của thành phố là xây dựng thành một thành phố hiện đại, đó là điều rất tốt.
Nếu xây tòa tháp 108 tầng là điều kiện để giúp cho việc trở thành một tuyến đường tiêu biểu của thủ đô Hà Nội thành hiện thực.
Cụ thể hóa ra, việc xây dựng các khu vực công viên giải trí, công trình kết hợp, tòa tháp tài chính thương mại 108 tầng, tất nhiên phải nằm trong quy hoạch chung tổng thể, không được vi phạm, phá vỡ kiến trúc xung quanh.
"Vấn đề xây một tòa nhà cao tầng kèm theo nhiều vấn đề, tôi đã lên tòa nhà 101 tầng ở Đài Bắc, khách sạn cao tầng ở Dubai, tôi thấy, phải có hệ thống thang máy cực nhanh, phải dự trù vấn đề cháy nổ, động đất, vấn đề kỹ thuật rất nhiều", ông Liêm phân tích.
Châu An
